1. Bezichtigen
We beginnen langzamerhand steeds meer als kluizenaar te leven in deze tijd. We komen alleen het huis uit als dat echt nodig is. En dat merk je ook als je een bezichtiging wil inplannen. En dat is zeker niet in je nadeel als jij van plan bent om een huis te kopen. Waar er vroeger gerust 150 mensen op een woning afkwamen om de boel van binnen te bekijken, zijn dit er nu een heel stuk minder. En dat betekent ook dat de kans groot is dat er een stuk minder bieders zijn. Wat dat betreft brengt de crisis dus wat meer rust op de huizenmarkt. Want alleen de mensen die heel serieus overwegen het huis te kopen, komen op bezichtiging. Oriënteerders die misschient toch impulsief een bod uitbrengen zal je nu niet zo snel spotten. Laat dat in je voordeel werken.

Lees ook: Dit zijn de leukste cadeaus voor een housewarming op afstand

2. Hypotheek
De hypotheekrente is al een tijdje behoorlijk laag, dus is het gunstig om nu een huis te kopen. Maar aan de andere kant ben je misschien bang dat je je baan kwijtraakt als er een tweede lockdown komt, en durf je het niet aan om voor de lening van zo'n smak geld te tekenen. Daarom gaan veel banken in coronatijd soepeler om met het annuleren van de hypotheekaanvraag. Als de reden van annulering met corona te maken heeft – omdat je daardoor bijvoorbeeld je baan verliest – worden er geen annuleringskosten in rekening gebracht. Mocht je de boel dus willen afblazen, dat kan zonder kosten. Daardoor worden de risico's die komen kijken bij het kopen van een huis toch nog wat verkleind.

3. Concurrentie
Er is minder concurrentie dan voor deze crisis, omdat sommige beleggers en oriënterende woningzoekers een stapje terug doen. Voor jou is dat niet erg, want dat verbetert je onderhandelingspositie. En dat zorgt er dus ook voor dat er een kans is dat een lager bod geaccepteerd wordt. Niks niet tienduizenden euro's over de vraagprijs bieden, het kan zomaar zo zijn dat dat nu niet meer nodig is. Maar goed, de huizenmarkt blijf oververhit dus reken je niet rijk. Toch kan deze situatie jou zeker euro's schelen. Aan de andere kant wachten sommige mensen ook met het verkopen van hun huis tot de markt weer wat stabieler is, en is er dus minder aanbod. De kans is niet groot dat de huizenprijzen op korte termijn dalen. Maar als er wel een tweede lockdown komt, zal de woningmarkt daar onder lijden. Dat zegt hoogleraar Woningmarkt van de TU Delft Peter Boelhouwer tegen nu.nl: 'Er komt vraaguitval waardoor de prijzen dalen. Het vertrouwen daalt dan ook, waardoor de recessie verder doorzet en de economie volgend jaar niet direct zal herstellen. Dat duurt wat langer, maar daarna komt de uitgestelde vraag terug en schieten de huizenprijzen als een raket omhoog.'

Lees ook: Deze Nederlandse huizen in Netflix-interieurseries wil je zien

4. Online
Een huis kopen in coronatijd kost minder tijd en moeite, omdat bijna alles nu online gaat. De eerste bezichtigingen worden nu vaak via het internet gehouden. Vind je het dan niks? Dan hoef je ook niet helemaal naar het huis toe, dus dat is ideaal voor de luie kopers onder ons. Het bod op een huis werd altijd al telefonisch of via mail afgehandeld, dat is nu niet anders. Maar wat wel nieuw is: de koopovereenkomst wordt ook digitaal afgerond. Gewoon, met een digitale handtekening. Er hoeven geen stapels papier meer uitgeprint te worden en je zit tijdens de ondertekening gewoon op je eigen bank. De eigendomsoverdracht vindt nog wel plaats in levenden lijve, want daarvoor moet je nog steeds naar de notaris.

5. Procesduur
Het aanvragen van de hypotheek duurt nu langer dan normaal gesproken, omdat hypotheekadviseurs en geldverstrekkers druk zijn met alle extra documenten aanvragen die ze nu nodig hebben van hun klanten. Ook zijn er een aantal zaken waar strenger naar gekeken wordt, en daar hebben vooral mensen met een tijdelijk contract last van. Hypotheekverstrekkers eisen nu namelijk regelmatig een werkgeversverklaring, en die aanvraag kost ook weer meer tijd. Voor de coronacrisis was een UWV-verzekering voldoende. Ook makelaars vragen hun klanten soms om een aanvullende verklaring voor wat ze verwachten van hun werksituatie in de toekomst. Dat nemen ze dan weer mee in hun zoektocht naar een geschikte hypotheek. Andere processen gaan door de digitalisering nu juist wel weer sneller. Het hypotheekadvies, de acceptatie van de offerte en de identificatie gebeuren nu allemaal digitaal op afstand. En dat scheelt dus tijd.